融信澜庭楼盘详情-售楼中心动态,融信澜庭业主论坛，融信澜庭用户点评

来源：小柯网编辑日期：2023-07-19 阅读次数：300

摘要：融信澜庭-楼盘详情-售楼处-最新动态-

正文：

嘉兴市楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

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售楼部通知，融信澜庭楼盘现房加推，均价11000元/平方,(海宁市)

融信澜庭最新动态

2022-07-16动态:融信启杭，启航杭州！
摘要:融信澜庭启杭普通住宅详情
内容:

融信澜庭启杭位于：海宁市斜桥镇大桥北路与嘉庆路交汇处，容积率2.5。主力户型为89平-98平3居。物业费为2.2元/平方/月。项目为小高层,高层板楼，毛坯交付。杭海城际铁路（斜桥镇站）直线距离1.2公里。

2019-05-23动态:融信澜庭启杭首开完满售完预计25号加推新房源
摘要:环杭最火项目、融信澜庭-启杭稀缺黄金小面积78-89-92即将加推、即将加推！
内容:

轻轨口大体量1200套

正式启杭，荣耀来袭

大时代、小资产、高回报

均价12000、较低10500起

面积78-89-92-98

首付三成：25万起

2019-04-12动态:融信澜庭周日加推！！！
摘要:【18#和14#楼】本周六正式开盘，最后一批稀缺89方，买到就是有收益！
内容:

品牌：融信集团（优质房企21名）

地铁：约500米（海宁最近地铁房）

产品：花园洋房（约84%超高得房率）

物业：融信物业（国家一级服务资质物业）

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联系方式联系人:韩宇联系电话:400-850-7908

（责任编辑：小柯网）

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融信澜庭二期启杭

项目占地面积约5.2万方，总建筑面积约11.1万方，项目总规划为723套住宅、13套商铺，其中住宅规划为676套8层电梯洋房和47套3层排屋的低密住区，其中洋房产品建筑面积分别约89平方米、118平方米、139平方米、排屋建筑面积约175平方米、192平方米。

建筑面积89-139方均价11000元/平首付三成30万起

本周加推新房源房源有限欲购从速

售楼部：400-850-7908

楼盘动态

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楼盘详情

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所属区县：海宁市
建筑面积：111360平方米
物业类别：普通住宅
建筑类别：普通住宅
装修情况：毛坯
容积率： 1.80
物业公司：融信世欧管理有限公司
楼盘地址：海宁市斜桥镇庆万路与姚九线交汇处

占地面积：52000平方米
开盘时间：现房
交房时间：2020年
产权年限：70年
总户数：727户
绿化率：30.00%
开发商：融信中国上市房地产集团
楼盘特色：大型社区,品牌地产,地铁楼盘,花园洋房

项目简介

融信·澜庭项目占地面积约5.2万方，总建筑面积约11.1万方，项目总规划为723套住宅、13套商铺，其中住宅规划为676套8层电梯洋房和47套3层排屋的低密住区，其中洋房产品建筑面积分别约89平方米、118平方米、139平方米、排屋建筑面积约175平方米、192平方米；容积率1.5，绿化率30%，车位配比规划约为1:1.3，车位总数946个，地上263个，地下683个。项目总共分为东西双出入口，东侧主入口主要为人行出入，西侧出入口为人车共用出入口整个项目排列有序，融信澜庭将为海宁人民带来全新的人居体验和美好生活样本。

小区的建筑和景观

新亚洲风格，追求现代时尚而又不失典雅。外立面为石材、铝板、涂料的结合，米黄色和咖啡色相配，具有高档居住感。

园林景观是从王羲之的《兰亭集序》中提取六重意境，运用“水、路、木、园、石、器”等六大景观元素，安谧宁静，赋予诗意。配备酒店式入户大堂。彰显尊贵感。小区内配置儿童活动区和长者花园区，方便全年龄段互动休闲。

低密度社区

融信·澜庭项目占地面积约5.2万方，总建筑面积只有约11.1万方，容积率才1.5，由8幢3层楼的排屋和14幢8层楼的洋房组成，洋房建筑面积89，125，139方，排屋建筑面积175，192方。超低密社区，居住舒适性非常高，并且档次也非常高。后期二手房溢价率更高。

超大楼间距

楼体高度24米不到，楼间距在31到33米左右，间距比例达到1:1.3左右，超大楼间距，就算1楼的阳光都不影响。

得房率高

由于小区是低密度洋房，不含附加空间得房率已达到83%到84%左右，实际可使用面积超大

完满的户型

洋房社区，一梯两户，户户边套，全部南北通透。客厅开间3.9米，主卧开间3.6米，超大玄关，超大厨房，89方可达到近110方的居住尺度和舒适度，区域肯定更有优势的户型。

融信世欧物业

物业公司聘请的是融信世欧物业，隶属于我们融信集团，是“国际白金管家联盟成员”之一,也是国家一级资质的物业，为您提供白金管家服务。而且开发商和物业同属一家公司，后期居住更有保障。

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
2.04	1	104万元	*****
2.05	1	104万元	*****
2.07	2	196万元	*****
2.08	1	103万元	*****
2.10	1	105万元	*****
2.11	2	203万元	*****
2.13	1	103万元	*****

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买房问答

唐嘉雯(在线)

资深房产顾问

对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。

Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐

A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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约89平米
A户型
约120平米
B户型
约139平米
C户型

A户型

参考总价： 98.00万/套

参考首付：29.00万（3成）
参考月供：2998元/月（30年）
参考贷款：69.00万（7成）
参考利息：108万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 89平米

居室：三室两厅一卫

卧室

3
卫生间

1
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

B户型

参考总价： 132.00万/套

参考首付：40.00万（3成）
参考月供：4043元/月（30年）
参考贷款：92.00万（7成）
参考利息：146万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 120平米

居室：三房两厅两卫

卧室

3
卫生间

2
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

C户型

参考总价： 153.00万/套

参考首付：46.00万（3成）
参考月供：4683元/月（30年）
参考贷款：107.00万（7成）
参考利息：169万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 139平米

居室：四室两厅两卫

卧室

4
卫生间

2
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

交通配套

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交通教育生活健康餐饮

交通出行

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周边交通：

【交通焦点：黄金十字，双轨在侧】

轨交方面：双轨交汇，融杭接沪

项目北侧约700米，即将建成杭海铁路斜桥镇站。杭海铁路作为海宁历史上投资规模较大的交通基础设施项目之一，总投资约136.11亿元，从海宁主城区到杭州将实现“通勤圈”，使海宁和杭州真正实现同城化。

澜庭近距沪杭高铁桐乡站（直线距离约10公里），每日50余趟高铁快速通往上海，深入城市繁华腹地，更加速了与上海的接轨，做到真正的“融杭接沪”。而促使海宁接轨沪杭，面向大都市的两条轨道交通线，均在本项目周边，城西未来繁华地段，可以预见。

【道路焦点：两条城市轴线交汇】

海宁地形东西狭长，近年来，硖许公路延海涛路至桐九公路段日均车流量达约3万多辆。硖许公路原为双向四车道，已承载不了如此大的交通流量。海宁计划对硖许公路进行拓宽改造，拓宽路段12公里，投资约5.35亿元。该项目被列入海宁市“十三五”期间重大交通项目计划。此次改建以桐九公路为界，桐九公路以西至观潮大道拓宽为双向六车道，以东至海涛路拓宽为双向八车道，建设标准为一级公路兼顾城市道路功能。另外项目南侧的姚九公路东起姚家桥，西至桐九公路，全长约8公里，与硖许公路、101省道走向一致。公路按三级公路标准设计，采用沥青路面，目前道路宽约6米，后期将改造为双向四车道（出自海宁日报）。

配套信息

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繁华的商业

距离澜庭10公里交通圈可通达海宁银泰城、人民广场、正翔广场等市心商圈；澜庭1公里内有完善的生活配套，斜桥生活广场、明月新天地（在建）、农贸市场等满足了日常生活所需。

便捷的医疗

澜庭10公里半径内可通达海宁市人民医院、海宁市中医院，另外在项目附近就是斜桥中心卫生院、庆云卫生院，为您的健康生活保驾护航。

完善的教育

澜庭周边拥有众多优质的教育资源，斜桥中学，庆云中心小学，斜桥中心幼儿园，三之三幼儿园，其中台湾三之三双语私立幼儿园设施完善，为孩子提供优质的学习、成长环境。

天然的氧吧

澜庭项目北侧约1公里为洛塘河，属于城市河流景观。项目东侧约 2公里有着占地2600余亩的城市绿肺---神龙湾绿色生态森林公园，是您未来与家人休闲放松的理想去处。